СРОК АРЕНДЫ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ

👼Фонд «НРБУ «БМЦ» утвердил рекомендации по расчету срока аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018.

❓В чем проблема?

ФСБУ 25/2018 не дает четкого определения «срока аренды», оставляя вопросы:

- Как учитывать автоматическое продление договора (например, аренда на 11 месяцев с пролонгацией)?

- Как трактовать опционы на продление или расторжение?

- Как быть с договорами на неопределенный срок, где стороны могут расторгнуть аренду в одностороннем порядке?

💬 Решение

Рекомендация вводит ключевые понятия:

✅ Срок аренды – период, в течение которого арендатор

пользуется активом, и ни одна из сторон не может прекратить аренду без согласия другой.

✅ Опцион – право одной стороны

продлить или расторгнуть договор без согласования.

✅ Стимул – обстоятельства, вынуждающие сторону использовать опцион (например, монополия, значительные улучшения актива, выгодные условия).

Основные правила:

1️⃣ Если обе стороны могут расторгнуть договор без штрафов, срок аренды равен периоду предупреждения (например, 3 месяца).

2️⃣ Опцион арендатора учитывается исходя из его намерений, а опцион арендодателя – исходя из стимулов.

3️⃣Автоматическое продление («по умолчанию») учитывается, только если есть намерение продлевать и стимул у контрагента.

📌 Вывод: Рекомендация устраняет неоднозначности в учете аренды и дает четкие критерии для определения ее срока.

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🙂 Будем рады вашим отзывам:

🟢 2 ГИС 🗺Яндекс

#️⃣ #бухучет #аренда