Красноярский край вводит кадастровую стоимость для организаций

❓Что изменилось?

Внесен на рассмотрение Проект закона Красноярского края "О внесении изменений в Закон края «О налоге на имущество организаций»" предусматривает масштабное переформатирование налогообложения имущества организаций.

Ключевое изменение — переход на определение налоговой базы по кадастровой стоимости вместо остаточной стоимости основных средств. Это коснется следующих категорий недвижимого имущества:

✔️ Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы);

✔️ Офисные и торговые помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания;

✔️Жилые помещения, гаражи, машино-места и незавершенное строительство;

✔️ Имущество иностранных организаций.

🔍Что выяснили?

Налоговые ставки будут вводиться поэтапно:

В 2026 году ставка составит - 1%

В 2027 году ставка составит - 1,5%

В 2028 году и далее ставка составит - 2%

Внимание: ставки в размере 1-2% применяются исключительно к административно-деловым центрам, торговым центрам и специализированным нежилым помещениям.

Переходные льготы утрачивают силу согласно графику:

- С 1 января 2026 года отменяется подпункт «м» пункта 1 статьи 4;

- С 1 января 2029 года упраздняются подпункты «ж» и «к» пункта 1 статьи 4.

💡 Что делать?

Собственникам организаций и малому бизнесу необходимо:

1️⃣Провести инвентаризацию всего коммерческого недвижимого имущества, включая административные здания, офисные и торговые помещения;

2️⃣ Уточнить кадастровую стоимость всех объектов в соответствии с данными ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);

3️⃣ Оценить финансовое влияние введения новых ставок (1-2%) на налоговую нагрузку;

4️⃣Скорректировать налоговое планирование для 2026-2028 годов с учетом поэтапного повышения ставок;

5️⃣Следить за перечнем объектов, который будет опубликован уполномоченным органом края не позднее 1 января каждого налогового периода.

🎯 Главные выводы 🎯

✓ Постепенное введение (1% → 1,5% → 2%) снижает налоговый шок для бизнеса;

✓ Если примут, то закон вступит в силу с 1 января 2026 года, но только спустя месяц после официального опубликования;

✓ Льготы постепенно сокращаются — планируется их полная отмена к 2029 году.

👉 Источник информации: Проект закона Красноярского края № 5-1641 «О налоге на имущество организаций»

#️⃣ #НалогНаИмущество #КрасноярскийКрай